更值得關(guān)注的是，由于前兩年國(guó)內(nèi)樓市不景氣，包括溫州在內(nèi)的一些地區(qū)頻頻出現(xiàn)購房者斷供的現(xiàn)象，當(dāng)時(shí)也讓很多銀行頻頻被迫進(jìn)行司法訴訟。“很多銀行將房貸作為零售業(yè)務(wù)的核心組成，是因?yàn)橘Y產(chǎn)的質(zhì)量比較優(yōu)質(zhì)，而銀行的風(fēng)險(xiǎn)相對(duì)較低，絕對(duì)不是最終希望將房貸資金放出去換來一套套的商品房。如今，很多銀行也怕陷入這一類的糾紛�！�

  房貸業(yè)務(wù)偏好降低

  除了深圳之外，北京、上海、廣州、青島等城市的銀行也或多或少收緊了房貸，通過抬高貸款利率、放慢審批速度，延緩發(fā)放貸款等等形式控制房貸節(jié)奏。作為去年部分大行業(yè)務(wù)的“香餑餑”，今年下半年銀行對(duì)房貸業(yè)務(wù)的偏好明顯有所降低。

  央行剛剛發(fā)布的2015年上半年信貸投放數(shù)據(jù)顯示，截至6月末，銀行個(gè)人購房貸款余額12.64萬億元，同比增長(zhǎng)17.8%，增速比上季末高0.2個(gè)百分點(diǎn)，比各項(xiàng)貸款增速高4.4個(gè)百分點(diǎn)；1~6月增加1.12萬億元，同比多增1767億元。

  “之前國(guó)家為了提振經(jīng)濟(jì)，在房地產(chǎn)貸款上采取了一系列的措施消化庫存。但是，上半年信貸數(shù)據(jù)已經(jīng)明顯可以看出房地產(chǎn)量?jī)r(jià)齊升的現(xiàn)象，銀行也會(huì)從貸款額度上也會(huì)有所控制�！币患胰�商銀行分析師認(rèn)為，上半年一些銀行都做了很多的房貸業(yè)務(wù)，可能下半年就不會(huì)再通過這項(xiàng)業(yè)務(wù)來沖量了。

  一家股份行基層行長(zhǎng)向記者透露，“上半年整體經(jīng)濟(jì)不好，銀行面臨既要完成放貸指標(biāo)，又放不出貸款的尷尬。通常情況下，上半年銀行的貸款發(fā)放應(yīng)該占到全年的70%，但是今年明顯達(dá)不到，就只能通過房貸業(yè)務(wù)來沖量。下半年的情況有所轉(zhuǎn)好，銀行的選擇就更多一些�！�

  實(shí)際上，對(duì)于一些股份制銀行來說，房貸業(yè)務(wù)一直就“不吃香”�！般y行的資金成本在上升，房貸業(yè)務(wù)的利潤(rùn)很薄，銀行不會(huì)選擇在這項(xiàng)業(yè)務(wù)上投入過大的資金。相比其他業(yè)務(wù)，銀行是能夠有更多選擇的。”上述基層行長(zhǎng)表示，“房貸一直不是銀行的主打業(yè)務(wù)，而銀行也不推薦多做房貸�！�

  據(jù)了解，對(duì)于招行、民生等等一些銀行來說，房貸業(yè)務(wù)的偏好遠(yuǎn)遠(yuǎn)不及資本市場(chǎng)業(yè)務(wù)。在這一輪救市中，多家股份行都迎合政策推出一些產(chǎn)品助力上市公司增持，而其中銀行的利潤(rùn)也遠(yuǎn)比房貸業(yè)務(wù)豐厚。